Los vehículos 0km que se comercializan en el país deben cumplir con un piso mínimo de seguridad definido por la normativa vigente. Es decir, existe un equipamiento obligatorio que los autos deben incorporar de serie para poder ser homologados y vendidos en el país.

A su vez, la ley también establece ciertos elementos que los conductores deben llevar a bordo al circular, independientemente de lo que traiga el vehículo de fábrica, que suelen venir con la compra de un auto nuevo.

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Actualmente, todos los vehículos deben contar, como mínimo, con doble airbag frontal y sistema de frenos ABS (desde 2014). Además, desde 2022 es obligatorio el control electrónico de estabilidad (ESP), una tecnología clave para prevenir pérdidas de control. Estos requisitos están alineados con estándares internacionales y buscan reducir la siniestralidad vial.

Por otro lado, la Agencia Nacional de Seguridad Vial (ANSV) establece la obligatoriedad de portar un kit de seguridad dentro del vehículo, que también es verificado en la Verificación Técnica Vehicular (VTV). Este kit debe contar de manera obligatoria con:

• Matafuegos vigente
• Balizas triangulares portátiles

Más allá de lo exigido por ley, existen otros elementos que no son obligatorios pero sí altamente recomendados para mejorar la seguridad y la respuesta ante imprevistos.

Entre ellos se encuentran el chaleco reflectivo, clave para ser visible al descender del vehículo en la ruta; la rueda de auxilio con la presión correspondiente, junto al gato y llave de ajuste, y un botiquín de primeros auxilios.

En este último caso, si bien no es obligatorio, contar con un botiquín puede resultar determinante ante una emergencia, especialmente en trayectos largos o en zonas donde la asistencia médica puede demorar.

Se recomienda que sea compacto, resistente y fácil de transportar. En su interior debería incluir elementos básicos como gasas, vendas, apósitos, desinfectantes (alcohol o agua oxigenada), analgésicos de uso común, guantes descartables y tijeras, entre otros.

También pueden sumarse insumos como manta térmica, solución fisiológica, rehidratantes y una linterna. Incluso, disponer de un manual básico de primeros auxilios puede ser de gran ayuda para quienes no cuentan con conocimientos específicos sobre cómo actuar ante distintas situaciones.

Helena Bonham Carter (Bellatrix Lestrange en Harry Potter), Chris Messina y Marissa Long, entre otros actores, se dirigirán a un castillo en el sur de Francia para pasar unas semanas emocionantes. Este mes, cuando el clima comience a calentar en las costas del mar Mediterráneo, comenzará el rodaje de la cuarta temporada de la serie The White Lotus, que cautivó al público al mostrar la lucha de clases en lujosos hoteles frecuentados por los ricos y famosos.

A diferencia de las temporadas anteriores-ambientadas en Hawái, Sicilia y Tailandia-, la acción no se desarrollará en un hotel de la cadena Four Seasons. En esta ocasión, los personajes se alojarán en un castillo del siglo XIX en la riviera francesa, el Château de La Messardière.

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Messardière es el nombre de uno de los antiguos propietarios de la finca: el oficial de caballería Henry Brisson de La Messardière. De hecho, el castillo fue un regalo de casamiento del acaudalado comerciante de coñac Gabriel Dupuy d’Angeac a su hija, Louise, y a su yerno, el oficial de caballería.

Se dice que Louise y su esposo eran apasionados del arte y la naturaleza (disfrutaban de la equitación) y que vivieron plácidamente en el palacio con sus siete hijos hasta la muerte de Messardière en 1905. La viuda decidió entonces transformar el castillo en un hotel que se convirtió en un lugar popular para la animada élite parisina en la década de 1920.

A lo largo de las décadas, el castillo cambió de manos varias veces y permaneció abandonado durante años. Finalmente, en 1989, fue restaurado bajo la supervisión de Jean-Claude Rochette, entonces arquitecto jefe de los Monumentos Históricos de Francia. La restauración puso de manifiesto la mezcla de estilos arquitectónicos que conforman el edificio: anglo-morisco, oriental, mediterráneo, florentino y provenzal.

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En 2019, el Château de La Messardière se integró en Airelles Collection, una cadena hotelera de cinco estrellas en Francia propiedad de Stephane Coubit, fundador del Grupo Banijay, un conglomerado francés de entretenimiento responsable de series como Survivor y Peaky Blinders. Tras las reformas, el hotel reabrió sus puertas en junio de 2021.

El Château de La Messardière ofrece suites con tarifas diarias que oscilan entre los US$3000 y los US$8000, y es famoso por su pileta semicircular, sus jardines bien cuidados y las impresionantes vistas al mar Mediterráneo.

El hotel cuenta con seis restaurantes y tres bares, dos de ellos cerca de las piscinas. El castillo también alberga una pileta cubierta solo para adultos, nueve salas de entretenimiento, una sauna, un gimnasio, un cine al aire libre y museos, además de ofrecer excursiones en barco y actividades deportivas.

¿Qué se sabe sobre la nueva temporada de la serie?

Además de Helena Bonham Carter, Chris Messina y Marissa Long, ya se han anunciado otros actores, como Steve Coogan, Caleb Jonte Edwards, Alexander Ludwig y AJ Michalka. La cuarta temporada de la serie seguirá la misma línea que las anteriores, combinando tensión social y misterio: siempre hay un asesinato.

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Como ya es tradición, los personajes secundarios serán interpretados por actores locales. Se especula que al menos parte de la historia transcurrirá durante el Festival de Cine de Cannes, que se celebra cada año en mayo. También es posible que la serie, creada por Mike White, se desarrolle en diferentes hoteles e incluya localizaciones en París.

El Gobierno avanza con uno de los proyectos más sensibles para el mercado inmobiliario y la seguridad jurídica: el proyecto de ley de inviolabilidad de la propiedad privada.

La iniciativa, impulsada por el Poder Ejecutivo y presentada el 27 de marzo, comenzó a debatirse en un plenario de comisiones en el Senado, aunque el oficialismo aseguró que no habrá dictamen, al menos, hasta la próxima semana.

La iniciativa fue impulsada por el ministro de Desregulación y Transformación del Estado, Federico Sturzenegger. Y, este miércoles se retoma el debate tras un cuarto intermedio, en una reunión que se organizará en siete bloques temáticos, con espacio para preguntas de los senadores al finalizar cada uno.

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El objetivo, según el proyecto, es: “Eliminar restricciones ilegítimas que limitan el contenido esencial del derecho de propiedad, fortalecer su protección y profundizar en el camino de promover la seguridad jurídica”.

Es decir, la iniciativa propone una reforma integral que abarca cambios en el régimen de expropiaciones, modificaciones en los procesos de desalojos y ajustes en distintas leyes, entre ellas la de tierras rurales, la de manejo del fuego y el régimen de integración socio urbana de barrios populares.

Uno de los puntos centrales del proyecto impacta de lleno en los desalojos, buscando que sean más rápidos y simplificando los trámites registrales.

Qué cambia en los desalojos

El texto del proyecto establece que todos los procesos, tanto por falta de pago como por intrusión o toma de inmuebles, pasen a tramitarse mediante juicio sumarísimo, el procedimiento más rápido del sistema judicial argentino.

Para eso, la reforma modifica artículos del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación que rige exclusivamente en la ciudad de Buenos Aires, sino también el Código Civil y Comercial de la Nación, que es una ley de fondo aplicable en todas las provincias. Los principales cambios propuestos se centran en los siguientes puntos:

1-Se implementa el juicio sumarísimo

El texto establece que todos los procesos, tanto por falta de pago como por intrusión o toma de inmuebles, pasen a tramitarse mediante juicio sumarísimo, el procedimiento más rápido del sistema judicial argentino. Para eso, se modifica el artículo 679 del Código Procesal Civil y Comercial.

La diferencia no es menor. “Mientras que un proceso ordinario puede extenderse entre un año y medio y dos años, el esquema sumarísimo reduce significativamente los plazos, podría resolverse en alrededor de seis meses”, explicó Enrique Abatti, presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina.

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2- La intimación de pago es a tres días corridos

En caso de incumplimiento en el pago de viviendas en alquiler, el dueño debe enviar una notificación otorgando un plazo de al menos tres días corridos para que el inquilino pague la deuda (en la actualidad es de 10 días).

Este es uno de los puntos que más debate generó. “Desde la Cámara no estamos de acuerdo con que el plazo sea solo de tres días, es muy poco. Hay que dejarlo tal cual está (10 días)”, dijo Abatti.

Por su parte, Gervasio Muñoz, referente de Inquilinos Agrupados, manifestó: “El gobierno quiere que se vote una ley en donde si la familia inquilina se atrasa tres días en el pago del alquiler es desalojada de inmediato”.

El Código Civil y Comercial establece que pueden pasar dos meses de retraso en el pago por parte del inquilino hasta que el propietario lo intime, excepto que en el contrato se indique otro plazo acordado con el propietario. Pasados esos dos meses, el dueño puede realizar la intimación que, de aprobarse el proyecto actual, obligaría al inquilino a cumplir la deuda en 3 días.

3-La restitución puede ser anticipada

En casos de intrusión (situaciones donde personas ingresaron o permanecen en una propiedad sin permiso del dueño), el juez puede devolverle la tenencia al dueño antes de que se dicte la sentencia final. El proyecto especifica que esto puede pedirse una vez que la demanda haya sido notificada oficialmente. Esa solicitud deberá resolverse en un plazo de cinco días.

Al igual que en los casos de intrusión, el demandante (propietario) puede solicitar y obtener la entrega del inmueble de forma anticipada -antes de que se dicte la sentencia final- por falta de pago o vencimiento del contrato. Para esto, debe presentar una caución juratoria (un compromiso legal de hacerse responsable por posibles daños, es decir cómo lo recibe) y el trámite seguirá los plazos rápidos del juicio sumarísimo.

Como medida de equilibrio, si se demuestra que el propietario pidió la desocupación inmediata ocultando que el inquilino sí había pagado o escondiendo el contrato real, el juez le impondrá una multa de hasta 10 veces el valor del último alquiler a favor del inquilino.

4- Se incorpora el reconocimiento judicial e identificación de ocupantes

Otro cambio relevante es la incorporación de un reconocimiento judicial temprano. Ante situaciones de deterioro, uso abusivo, falta de pago o intrusión, el juez deberá ordenar una inspección dentro de las 72 horas desde la primera providencia. El objetivo es identificar a los ocupantes con nombre, apellido y DNI, con intervención del Defensor Oficial.

5-Se habilita el domicilio electrónico como canal válido

La iniciativa también avanza en la modernización de las notificaciones, al habilitar el domicilio electrónico (si fue constituido en el contrato) como canal válido tanto para comunicar la demanda como para intimar el pago en contratos de alquiler de vivienda.

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6-Se limitan las pruebas para presentar en los juicios

En paralelo, en los juicios fundados específicamente en falta de pago o vencimiento de plazo, solo se admitirá la prueba documental y pericial, con el objetivo de evitar demoras asociadas a otros medios de prueba.

El texto refuerza, además, la etapa final del proceso. El mandamiento de lanzamiento incluirá de manera explícita la autorización para el uso de la fuerza pública, el allanamiento y la apertura de cerraduras, incluso si el inmueble parece estar desocupado. También se habilita al oficial de Justicia a designar depositarios (una persona física o jurídica) para los bienes muebles que se encuentren en la propiedad.

Amancio Ortega, el fundador de Zara, puede considerarse multimillonario por partida doble. A través del imperio de la moda bajo el paraguas de Inditex, grupo del que controla el 60% de las acciones en Bolsa, es una de las personas más ricas del mundo. A esa riqueza hay que sumarle la fortuna inmobiliaria que ha ido construyendo en los últimos años, con un goteo de compras, precisamente con las ganancias provenientes del grupo textil.

El empresario, que cumplió 90 años el pasado mes, se convirtió en el magnate con una mayor cartera inmobiliaria del mundo, según publica Forbes. Esta revista calcula en US$25.000 millones ese patrimonio inmobiliario repartido en más de 200 propiedades en 13 países, un importe basado en datos de registros.

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Los datos públicos de los inmuebles adquiridos hasta ahora por Ortega ofrecen una cifra similar, según calcula EL PAÍS, a la estimada por Forbes. Para verificar esa fortuna en ladrillo hay que comprobar el valor de esas inversiones inmobiliarias en las distintas sociedades del empresario en 2024, las últimas disponibles en el Registro Mercantil. A través de Pontegadea, su principal vehículo inversor, contaba a esa fecha con propiedades por US$12.149 millones; a eso se le suman otros US$2889 millones en Pontegadea GB 2020, y otros US$3675 millones en Partler.

A esas tasaciones de inmuebles de 2024 hay que agregar las adquisiciones de Ortega en 2025, un año altamente inversor, ya que destinó US$1875 millones en nueve compras inmobiliarias (aunque la cifra es mayor porque hay dos inversiones adicionales en Luxemburgo de las que no se conocen los importes). En total, la cifra ascendería al menos a €20.586 millones, sin tener en cuenta esos edificios de Luxemburgo y la posible revalorización de la cartera en 2025, un ejercicio en el que en general mejoraron las valoraciones inmobiliarias en Europa y EE. UU.

La estrategia del empresario leonés afincado en La Coruña ha estado muy clara desde que Inditex debutase en Bolsa en 2001. Los millonarios dividendos obtenidos mediante el imperio textil los ha ido destinando en su mayor parte a realizar compras inmobiliarias, con lo que ha creado esa gigantesca cartera en sus manos, mayor que la de las dos grandes inmobiliarias españolas, que son Merlin Properties (€12.630 millones en 2025) y Colonial SFL (€12.203 millones).

Ortega es, asimismo, la décima persona más rica del mundo, según el ranking publicado en marzo por Forbes, con una fortuna calculada en US$148.000 millones, principalmente gracias al valor de sus acciones de Inditex. Esa lista estaba encabezada por Elon Musk, principal accionista de Tesla; Jeff Bezos, dueño de Amazon; y Serguéi Brin, cofundador de Google.

Cómo son las millonarias inversiones

Como cada vez los beneficios de Inditex han sido mayores, los dividendos proporcionales al 60% del capital que controla Ortega han sido también más elevados, así que sus inversiones inmobiliarias han ido creciendo en los últimos años. Por ejemplo, en este 2026, el multimillonario cobrará más de €3200 millones por las ganancias de Inditex de 2025, lo que supone un récord personal.

El fundador de Inditex, un imperio creado a partir de los años 80, ha seguido siempre un principio muy claro a la hora de comprar inmuebles. Fundamentalmente son activos muy bien ubicados y de buena calidad en las principales calles comerciales de las grandes ciudades del mundo. Aunque inicialmente su apuesta era por locales, que en muchos casos estaban alquilados a la propia marca de Zara, las compras inmobiliarias se han convertido en más relevantes en volumen al calor de los mayores dividendos. De esa forma, Ortega se ha ido haciendo con lo que en el mercado se llama activos trofeos. Hay numerosos ejemplos de este tipo de propiedades: solo en Madrid cuenta con la Torre Picasso en Azca y la Torre Moeve al norte de la Castellana (una de las conocidas como las Cuatro Torres).

Por valor, su mayor compra fue la de Royal Bank Plaza, un edificio de oficinas en Toronto por el que pagó US$916 millones. También en Canadá, en Vancouver, desembolsó en 2025 otros US$855 millones para hacerse con la sede de Amazon en esa ciudad. En Europa, destaca la adquisición de The Post por €700 millones, inmueble en las inmediaciones de Oxford Street y que alberga la sede de la consultora Mckinsey.

En los últimos años, sin embargo, se podría decir que ha incluido otra variante en sus compras: la diversificación por tipo de activos. Si hasta hace poco sus propiedades eran básicamente edificios de oficinas, tiendas y hoteles (en menor medida), Ortega le ha perdido el miedo a entrar en el sector logístico para grandes multinacionales y en viviendas de alquiler (que cumplen también los criterios de zonas bien ubicadas de grandes ciudades y enfocados a inquilinos de rentas altas).

Precisamente, la principal transacción de la historia de Pontegadea se produjo en logística en Estados Unidos. En septiembre de 2022 desembolsó €905 millones por nueve almacenes, adquiridos a la inmobiliaria Realty Income y operadas por empresas de primera fila como Amazon, Fedex TJX, Home Depot y Nestlé. Daba así el primer gran paso para entrar en la logística, en unas operaciones que desde entonces ha ido repitiendo en América y Europa. Sobre sus mercados favoritos, Ortega ha puesto sus ojos siempre en España, Estados Unidos y el Reino Unido.

En España, en la primavera pasada cerró la transacción por la que se hizo con la sede de Planeta en Barcelona por €250 millones, la operación más importante en el país desde 2016, cuando adquirió la entonces Torre Cepsa por €490 millones.

Otra diferencia en la estrategia del multimillonario es el tiempo que conserva las propiedades, ya que es un inversor a muy largo plazo. De toda sus compras, según la base de datos inmobiliaria Real Capital Analytics, solo ha vendido 10 edificios. Entre las desinversiones, se encuentran activos que han dejado de ser estratégicos, como la venta de una tienda en Seúl por €18,5 millones, un mercado de retail que ha dejado de tener interés para el empresario. Recientemente, también se desprendió de un edificio de oficinas en París por €90 millones.

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Más allá de lo inmobiliario

En los últimos tiempos, Ortega ha invertido a través de Pontegadea —donde impera la discreción impuesta por el dueño sobre los movimientos empresariales— en otros negocios en países con seguridad jurídica, principalmente de la OCDE (la organización de los países más desarrollados), a través de participaciones minoritarias en compañías que tengan una caja estable y sean negocios previsibles, sin sobresaltos. Así, ha entrado en energía invirtiendo en dos sociedades de Repsol propietarias de parques eólicos y solares; en una sociedad de la francesa EDF, además de contar con acciones por el 5% de Enagás; el 5% de Redeia, y el 13,7% del operador portugués de electricidad y gas REN. En el sector de las telecomunicaciones entró en Telxius, una firma de cable submarino controlada por Telefónica y en la que el family office dispone de un 30% del capital social.

En esa diversificación, a finales de 2024, la firma adquirió el 20% de Q-Park, con la que se adentró en el negocio de aparcamientos. El pasado verano se conoció la entrada de Pontegadea en las infraestructuras portuarias, al comprar al fondo canadiense Brookfield —que continúa como accionista mayoritario— el 49% de la empresa británica PD Ports. Y su último gran movimiento, en 2026, ha sido también en esa área portuaria, al hacerse con una participación del grupo australiano Qube.